我们可以根据实际情况进行甄别、选择。组合这两种房产投资工具的目的是为了在有效控制投资风险的基础之上，尽可能地获得最大的利润，以满足养老规划的需要。这里，还需要提醒你，进行房产投资养老规划的两个问题。第一，正确认识房产的变现能力。作为不动产，其相对于股票、基金、储蓄等投资方式，变现能力会更差一些。过多地投资房产会占用大量的资金，如果在晚年生活发生意外，需要大量现金的时候，或者给你的现金周转带来麻烦，或者低价出售带来经济上的损失。所以，投资房产的比例在养老计划中应当保持在合理的范围之内。
第二，正确认识自身财力。与养老计划中必备的其他投资方式相比，房产投资的另一个特点是占用资金数额巨大。在出资方式的选择上，一般的人都需要向银行申请按揭贷款的方式，完成自己的投资置业。动辄几十万的房屋总价款，按揭还款压力可想而知。通常业主将自己家庭收入的30%用于按揭还款，尤其是当我们还身陷孩子教育贷款、消费贷款和其他账单的重负的时候，也就决定了每个人拥有两套以上的房产在经济上是不合理的。所以，房产养老主要针对一些财力比较丰厚的人士。