谁将接盘大润发高清完整视频在线观看
2024-10-01 01:47:30
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第1集
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剧情简介

     最近一位有“市中心情结”的朋友,跟我讨论了一个问题:如果再来一次,她该去郊区买新房吗?
     这位朋友来杭州二十年,只买过二手房。她公司在西湖文化广场附近,她在周边的老小区一住十几年。后来住进学区房,也没有超出5公里半径——她家距离西湖文化广场3公里,距离公司直线距离4公里多。
     因为近,哪怕是高峰期挤公交车,半小时也足够从家到公司。她说她不能接受上班路上动辄1小时的生活。通勤时间,是她一直比较在乎的一个因素。
     那么,一个预算有限、又很在意通勤时间的新杭州人,目前有合适的新房选项吗?通过实探,我发现还真有两个兼具通勤、总价优势的楼盘,其中一个楼盘昨日已领证。
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     昨日领证的的楼盘,是位于钱江南岸的珹曜云府。
     珹曜云府
     珹曜云府
     楼盘地址:萧山区耕文路地铁口南200米
     产品:规划10幢25-26F住宅
     主力户型:户型建面约100/110/129㎡
     可售套数:964套
     精装均价:29500元/㎡(精装标准3000元/㎡)
     如果从西湖文化广场坐地铁去珹曜云府,可以选择地铁19号线,到耕文路地铁站下。猜猜需要多长时间?乘坐4站,19分钟!
     出了地铁,站内外共需要步行约400多米,就到了珹曜云府。这个楼盘是由华发、华润联合开发的。3月底地块出让时,共有48家房企参与摇号。
     因为离开市客(Costco)近,也被称为开市客宅地。
     珹曜云府位于江南科技城的桥南板块,项目共规划了10幢23-26F高层,均是2梯4户,其中100㎡户型占比最高,约有一半。在大户型越来越多的楼市当下,300万级的房子,对刚需客户来说,非常友好。
     从沙盘上看,园区内设置了儿童戏水池,景观,羽毛球场,跑道,以及多功能架空层。
     目前的售楼处,布置得挺高大上的,听销售讲,未来会作为业主的会客厅。
     三个户型中,129㎡的四房,尺度宽敞。
     110㎡三房,是边套户型,餐客一体连通双联阳台,次卧还连通一个小阳台。
     100㎡中间套三房让人有些惊喜,格局跟市场上常见户型没有太大差别,但是给人感觉明显大一些。问了销售才知道,原来客厅面宽比市面上的要宽20公分。厨房用了玻璃门,增加通透感。
     精装交付中,全屋配置了墙纸,还有中央空调和地暖。在闷热的夏天,中央空调的效果杠杠滴。这个标准的地铁盘,能带来什么方便呢?往西一站地铁,到亚运村;往西两站,到江河汇;往西三站,到火车东站。往东两站,到萧山国际机场。
     除了地铁,还可通过空港大道驾车前往主城,30分钟左右可达西湖文化广场。
     不仅是交通方便,西面亚运村华润万象天地、杭州SKP,东面的光环梦中心,这些一站即达的高端商业未来都可共享。
     目前珹曜云府周边,主要的商业有魔方城。再往北一点,中骏钱塘御景的底商,开了各种品类的店,也非常丰富。
     站在样板间里,隔着耕文路就能看到的开市客,据说再有一个多月就要开业了,这可是浙江省首家开市客会员店。
     地段优势带来的不只是交通便利,跟周边紧挨着的板块比一比,4字头的亚运村,6字头的江河汇,以及与3.4万元/㎡的宁围和3.95万元/㎡的市北相比,2字头的限价是不是让人觉得很有性价比?
     开市客北面,是浙大科技园·萧龙科创中心,聚焦智能制造、生命健康、文创设计、信息技术等四大产业主题,目前正处于招商阶段。跟魔方城连在一起的,是江南科技城创业谷,湘湖实验室就在这里,要打造农业科创的“浙江样板”。
     听附近的保安讲,这里年轻人挺多的,中午饭点的时候,能看到很多充满活力的年轻人出来觅食。
     有产业,有省级实验室,有年轻人聚集,板块未来可期。板块内还规划了小学、中学、幼儿园,未来估计也不会差。
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     有望近期首开的300万级楼盘中,谁距离西湖文化广场“最近”呢?位于华丰的枫宜晓庐。
     枫宜晓庐
     楼盘地址:东新路与石桥路交叉口产品:规划10幢9-10F小高层
     主力户型:户型建面约102-139㎡
     可售套数:354套
     精装均价:34690元/㎡(精装标准3500元/㎡)
     依然以西湖文化广场为起点,选择地铁3号线,乘坐6站到达汽轮广场地铁站。多长时间?16分钟!汽轮广场站距离枫宜晓庐,直线距离约300米。驾车的话,通过东新路或石桥路,直线距离约9公里,非高峰期20多分钟可达。
     枫宜晓庐由省交控和万科合作打造,目前还没有开放售楼处,城市展厅设在中大银泰城。
     项目位于拱墅区华丰板块灯塔单元,东至规划绿化,南至规划永潮街,西至规划汽轮纵路,北至汽轮动力大厦。北面街口处,是一个漂亮的小公园。
     枫宜晓庐共规划了10栋9-10F小高层,亮点也有不少。
     位于主城区,容积率只有1.7,难得的主城区低密住宅,这是一大亮点。
     绿化也非常值得期待,销售说,如果去过萧山的樟宜翠湾,可以充分联想一下。“水庭花园”“岛屿会客”等场景,营造了度假风,休闲风,将自然融入生活,把度假植入社区。
     人行入口处,是酒店大堂风格的“礼仪盒子”,让回家充满了仪式感。
     枫宜晓庐共设置了三个面积段,其中127㎡户型占据主力,整体定位偏改善。
     看看户型图,几个户型具有相同点:U型厨房、客餐厅一体化、宽景阳台。
     全部一梯两户,整盘都是边套或夹边套,户型得房率也很高。
     装修上,有日立中央空调、地暖,厨房还有包含洗碗机在内的三件套。
     比较一下周边的限价,优势也很突出。1站新天地,7站速达武林,相较于周边板块4万+、5万+的限价,这里3字头的限价,非常具有性价比。
     华丰居住气氛浓厚,大型居住区北景园就在旁边。板块配套成熟,最近的有大润发,周边还有中大银泰城、杭州新天地、山姆会员店、龙湖丁桥天街等,满足日常生活所需。
     周边教育资源丰富,约1公里范围内,聚集了杭州市景成实验学校(直线距离约400米)、杭州市风华中学、杭州求知小学等,项目南侧还有规划学校用地等。
     板块内有北景园生态公园,杭州电竞中心、杭州电竞数娱小镇等。未来几年,电竞中心将集聚1000家以上的电竞核心产业链企业及机构,至少吸引10万名以上电竞创新人才。
     有产业,有活力,有主城区难得的低密,有实力开发商的品牌,还有难得的350万元起步的总价,能满足改善,也能满足刚需,是不是会让人心动呢?
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     回到开头的问题,如果朋友再做一次选择,还是当初的交通条件,在意通勤时间的她,未必会做出不一样的选择。
     但如果看到现在既有交通优势、预算压力又能承受的楼盘,说不定她的“市中心情结”会动摇吧。
     随着城市的快速发展和扩容,曾经的郊区感觉不像以往那么偏远了,轨交和路网建设也拉进了物理距离和心理距离,所以购房的选项也更多了。
     这里所说的通勤优势,是相对于主城核心地段来说的。具体到个人,合适的通勤距离因人而异,每个人要根据自己的工作圈、生活圈加以选择。
     珹曜云府的购房群里,最近几天,年轻的新杭州人一直在讨论,一直在等待。昨天预售证出来,200套房源推出,大家似乎都松了一口气,焦虑的情绪转为兴奋,我所在的一个群直到夜里,还在咨询车位、贷款等问题。
     综合地段、价格、产品、配套等因素,抓住适合自己的上车机会吧。
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